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最后，—— 摩根士丹利中国区首席经济学家 邢自强
另外值得一提的是，在业绩说明会上，财务负责人李慧婷指出，去年公司基础物业管理服务的毛利率降至11.3%，同比下降3.7个百分点，主要系广州市最低工资标准上调导致人力成本刚性增加所致。非业主增值服务毛利率下降至10%，同比下滑12.2个百分点，主因是地产行业深度调整期高毛利增值业务收缩，业务结构变化影响了该板块盈利水平。社区增值服务毛利率降至19.1%，主要因为高毛利的精装业务已基本完成结转，收入减少拉低了利润。商业运营业务方面，因经济环境压力，公司增加了品质提升与招商专项投入，成本上升致使毛利率下降。
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